Добрый вечер. Мне нужно срочно продать квартиру в ближайшем Подмосковье. Какие у меня есть варианты? На сколько % надо снизить стоимость от средней по району на идентичные квартиры?
В июле в 20 городах Подмосковья подешевела вторичка
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
Татьяна
Могут подойти
7 комментариев
ID: 64457530
1 марта 2022, 11:14
Шанс продать за цену повыше рынка вполне есть. Снижать ни к чему при такой ситуации в стране и мире
1
0
99/50 000
0/50 000
1 марта 2022, 09:43
Добрый день! Татьяна, сейчас свободная продажа - это находка для рынка, который в панике рассматривает в основном альтернативу. Если стоимость адекватная, то не нужно снижать цену, достаточно ЗАЯВИТЬ о свободной продаже и дело мгновенно сдвинется вперёд, если обладаете искусством подачи данной информации и в целом, ремеслом продажи недвижимости.
4
0
347/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 марта 2022, 09:00
"На сколько % надо снизить стоимость от средней по району на идентичные квартиры? " - это в принципе достаточно тонкий момент. а на сегодняшний день еще более специфический.
когда вы снижаете цену, очень важно не переборщить, чтобы у покупателей не возникло подозрение что вы срочно скидываете проблемный объект. тогда многие испугаются излишне заниженной цены и не будут рассматривать его.
в стандартной ситуации я бы посоветовал скинуть 10-12%.
но сейчас, с учетом изменения ставок по ипотеке, с учетом изменения курса валют, с учетом вообще всего происходящего... реально очень трудно посоветовать что-то. сейчас просто никто не знает что будет завтра (то есть в прямом смысле слова "завтра"). поэтому... попробуйте поискать покупателя среди друзей и знакомых в первую очередь. может быть, по сарафанному радио цену озвучьте на 10% ниже чем сегодняшняя рыночная. ну и посмотрите на реакцию
когда вы снижаете цену, очень важно не переборщить, чтобы у покупателей не возникло подозрение что вы срочно скидываете проблемный объект. тогда многие испугаются излишне заниженной цены и не будут рассматривать его.
в стандартной ситуации я бы посоветовал скинуть 10-12%.
но сейчас, с учетом изменения ставок по ипотеке, с учетом изменения курса валют, с учетом вообще всего происходящего... реально очень трудно посоветовать что-то. сейчас просто никто не знает что будет завтра (то есть в прямом смысле слова "завтра"). поэтому... попробуйте поискать покупателя среди друзей и знакомых в первую очередь. может быть, по сарафанному радио цену озвучьте на 10% ниже чем сегодняшняя рыночная. ну и посмотрите на реакцию
4
0
907/50 000
0/50 000
28 февраля 2022, 23:49
Здравствуйте. Рекомендацию можно дать только после изучения документов и ознакомлении с объектом. Обратитесь к местному специалисту.
5
2
132/50 000
0/50 000
Татьяна
1 марта 2022, 01:04
С документами все в порядке, свободная продажа.
0
0
47/50 000
1 марта 2022, 02:02
Поставьте минус 20 процентов от низа рынка, и сыграйте на повышение. Если получится.
0
0
84/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Изучите рынок аналогичной недвижимости и установите рыночную стоимость, посмотрите 2-3 дня на интерес к вашему объявлению. Далее можно уже говорить о снижении цены процентов на 5-7.